巨蛋商圈大三房平車  鼓山買屋 / 鼓山買房三民買屋賣屋【巨蛋核心商圈】精裝大三房雙衛開窗附專屬平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3470 萬 (含車位價)
參考單價：45.23 萬/坪
地址：高雄市鼓山區文信路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：GIGA巨蛋核心城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：76.723 坪 (包含車位面積)
主建物面積：39.437 坪
附屬建物面積：6.431 坪
共同使用：30.855 坪
車位坪數：6.571 坪
土地面積：5.47 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3508 元/月
鄰近學校：市立龍華國小」與「市立明華國中」
鄰近公園：「凹仔底公園」
生活機能：「瑞豐夜市」
附近交通：捷運紅線R14巨蛋站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求自住、重視居住隱私與子女教育的買方而言，具備高度的購買價值。該房源最大的亮點在於「一層兩戶」的稀缺規劃，確保了極高的隱私性與住戶品質，同時擁有近 46 坪的寬闊空間與明星雙學區資源，極適合改善型家庭需求。房屋屋齡新、衛浴帶窗及精裝完工等條件，也大大降低了入住後的維護成本與時間。

然而，高總價與每月管理費仍是購屋前必須權衡的因素。若您預算寬裕，且希望長期持有以享受核心商圈的便利與資產增值潛力，此為極具質感的選擇；若您的預算較為緊湊或偏向短期投資，則建議審慎評估財務負擔與未來轉手流動性。綜合而言，此為區域內難得的優質自住型房源，值得優先賞屋評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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陳櫻花(仲介，收取服務費)

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